همسات: عن ازمة السكن احدثكم!

حسين عمران

ربما … لا اضيف جديدا حينما اتحدث عن ازمة السكن ، فالارقام تشير الى حاجة البلد الى نحو ثلاثة ملايين وحدة سكنية ، والحكومة بالتأكيد لا يمكنها بين ليلة وضحاها توفير ذلك ، ومع ذلك بدأت بالخطوة الأولى في طريق الالف ميل ، من خلال اطلاق 11 مدينة سكنية في بغداد والمحافظات ، لكن متى يبدأ العمل بهذه المدن ؟ وكم وحدة سكنية ستحويها ؟ وهل ستحل ازمة السكن فعلا ؟

الإجابة عن هذه الأسئلة ، ربما ستعرف بعضها حينما نقول ان مدينة علي الوردي وهي واحدة من الـ 11 مدينة سكنية ، ستتضمن تشييد 110 آلاف وحدة سكنية !!

والى ان يتم البدء بهذه المدينة ، لابد من القول ان سعر المتر المربع الواحد من أراضي بغداد تتراوح بين 3- 10 آلاف دولار ، فمن اين للمواطن ان يحصل ولو على 100 متر مربع ؟

حسنا … لنفرض ان المواطن حصل بهذه الطريقة او تلك على قطعة ارض ، فكيف سيتمكن من بنائها ؟

ربما بعضكم سيقول ، هناك قروض مصرف الإسكان ، فهي تمنح قرضا يتراوح بين 50 – 65 مليون دينار ، أقول هذا صحيح ولكن وزارة الإسكان حددت عمر المقترض بين 18-65 عاما ، وهذا يعني ان المواطن الذي تمكن وبعد عشرات السنين من جمع مبلغ الأرض ، يجد نفسه بانه غير مشمول بقروض الإسكان لان عمره تجاوز الـ 65 عاما !!

ثم ان قروض الاسكان لا تكفي لكل المواطنين الذين يمتلكون أراضي سكنية ، اذ ان قروض الإسكان مرتبطة بالمبالغ التي يخصصها البنك المركزي العراقي من خلال مبادرته لحل ازمة السكن !!

اذن …. من هنا نعرف ان حل ازمة السكن صعب ومعقد ، ومن هنا أيضا نجد ان المواطنين الذين لا يملكون سكنا خاصا بهم يعيشون في 250 ألف عشوائية اغلبها تتركز في بغداد والبصرة ّ!

نقول … صحيح ان الحكومة تسعى إلى معالجة أزمة السكن الخانقة التي تتصدرها العاصمة بغداد من خلال إنشاء مدن سكنية جديدة، وتقديم قروض سكن ميسرة للمواطنين لمساعدتهم على بناء وحدات سكنية.

لكن .. ما الذي تعنيه قروض سكن ميسرة؟

وهنا نستطيع القول ان النائب محمد الخفاجي كشف عن 4 اهم تعديلات على قانون صندوق الإسكان، منها زيادة مبلغ القرض وتقليل المساحة اذ ان القرض حاليا لا يقدم الا لمن يملك قطعة ارض بمساحة 100 متر مربع وحاليا يتم السعي لتقليل المساحة الى 70 مترا مربعا ليشمل القرض اكبر عدد من المواطنين !

ولحين تحقيق ذلك ، نقول لا تعولوا على مدينة علي الوردي السكنية ، اذ انها تقع في منطقة النهروان ولحد الان لم يتم البدء بالطريق الذي سيوصل الى هذه المدينة ، علما ان الطريق  الحولي يبلغ طوله 24 كم وبعرض 12 م ، إضافة الى طريق رابط بطول 23 كم ، ولحين انجاز هذه الطرق سيكون حاجة العراق من الوحدات السكنية أربعة ملايين وحدة سكنية ، اذا ما علمنا ان نفوس العراق تزداد كل سنة مليون نسمة!.

 husseinomran@ya